Harga Perumahan Subsidi Bekasi terus mengalami penyesuaian setiap tahun mengikuti regulasi pemerintah. Banyak calon pembeli rumah pertama penasaran berapa harga terbaru yang berlaku di tahun 2025, terutama untuk tipe rumah yang paling banyak dicari seperti tipe 30/60 dan 36/72. Mengetahui update harga ini penting agar kamu bisa mempersiapkan DP, cicilan, serta kelayakan pengajuan KPR sejak awal.
Di tahun 2025, harga rumah subsidi di wilayah Jabodetabek termasuk Bekasi mengalami penyesuaian mengikuti batas harga FLPP terbaru. Namun, setiap developer juga bisa memiliki komponen biaya tambahan seperti biaya akad, biaya administrasi, hingga biaya utility depending on the project. Artikel ini akan membahas daftar harga lengkap, tipe unit yang tersedia, serta tips memilih unit terbaik di Bekasi.
Update Harga Perumahan Subsidi Bekasi 2025
Saat ini, pemerintah menetapkan batas harga rumah subsidi maksimal untuk Jabodetabek termasuk Bekasi berada di kisaran Rp 166 juta – Rp 177 juta, tergantung spesifikasi dan standar developer. Ini menjadi acuan banyak perumahan subsidi khususnya yang menawarkan tipe rumah minimalis.
Secara umum, harga perumahan subsidi Bekasi tahun 2025 terbagi menjadi dua tipe paling populer:
1. Harga Tipe 30/60 (2025)
Tipe 30/60 adalah tipe paling umum di perumahan subsidi. Dengan bangunan 30 m² dan luas tanah 60 m², tipe ini cukup untuk keluarga kecil.
Kisaran harga 2025: Rp 166.000.000 – Rp 170.000.000
Biasanya sudah termasuk:
- Pondasi batu kali
- Struktur beton bertulang
- Atap baja ringan
- Listrik 900 VA
- Kamar mandi jongkok atau duduk (tergantung developer)
- Sertifikat SHM/SHGB (menyusul sesuai proses developer)
Tipe ini cocok untuk pembeli rumah pertama yang ingin cicilan ringan dan proses cepat.
2. Harga Tipe 36/72 (2025)
Tipe 36/72 biasanya digunakan untuk rumah subsidi premium karena memiliki bangunan lebih luas dan tanah lebih lapang. Tidak semua perumahan subsidi menyediakan tipe ini.
Kisaran harga 2025: Rp 175.000.000 – Rp 185.000.000
Keunggulan tipe 36/72:
- Ruang tamu lebih lega
- Cocok untuk keluarga dengan 2 anak
- Mudah dikembangkan (renovasi ke samping / belakang)
- Nilai jual kembali lebih stabil
Meskipun lebih mahal, tipe 36 menjadi favorit bagi yang butuh kenyamanan lebih.
Rincian Biaya Tambahan yang Perlu Diperhatikan
Selain harga rumah, beberapa biaya tambahan juga harus disiapkan:
- Biaya proses KPR: Rp 1 – 3 juta
- Biaya BPHTB (terkadang gratis, tergantung kebijakan wilayah)
- Biaya notaris & AJB
- Biaya listrik & air awal pemasangan
- Biaya uang muka (jika ada ketentuan dari developer)
Setiap proyek perumahan bisa memiliki kebijakan biaya berbeda sehingga penting untuk menanyakan detailnya sejak awal.
Apa Saja yang Mempengaruhi Harga Perumahan Subsidi Bekasi?
Ada beberapa faktor yang membuat harga di setiap lokasi bisa berbeda:
- Lokasi perumahan (dekat jalan raya lebih mahal)
- Developer dan standar pembangunan
- Ketersediaan kuota rumah subsidi
- Fasilitas lingkungan (jalan cor, drainase, taman bermain)
- Tahun penetapan harga FLPP
Semakin lengkap fasilitas dan semakin strategis lokasi, biasanya harga berada di batas atas subsidi.
Update Harga Perumahan Subsidi Bekasi Langsung dari Developer
Sekarang kamu sudah tahu gambaran lengkap Harga Perumahan Subsidi Bekasi tahun 2025, mulai dari tipe rumah, kisaran harga, hingga biaya tambahan yang harus dipersiapkan. Dengan memahami update ini, kamu bisa memperkirakan budget dan menyiapkan persyaratan KPR dengan lebih matang.
Kalau kamu mencari perumahan subsidi di Bekasi yang jelas harganya, legalitas lengkap, dan proses KPR dibantu sampai tuntas, Griya Pratama bisa menjadi pilihan terbaik. Kamu bisa konsultasi gratis, cek ketersediaan unit, dan mendapatkan informasi harga terbaru langsung dari developer agar lebih aman dan pasti.