Cikarang, Magnet Baru Perumahan di Timur Jakarta
Cikarang sejak lama dikenal sebagai pusat kawasan industri terbesar di Indonesia. Namun, di balik citranya sebagai kota industri, kawasan ini juga berkembang pesat sebagai sentra hunian dengan permintaan yang terus meningkat. Tahun 2026, berbagai developer menghadirkan perumahan baru Cikarang dengan konsep modern, fasilitas lengkap, dan harga yang masih kompetitif.
Kehadiran proyek perumahan baru ini tidak hanya menyasar masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) lewat program subsidi, tetapi juga keluarga muda dan pekerja profesional yang mencari hunian pertama dengan desain modern.
Mengapa Perumahan Baru di Cikarang Banyak Diminati?
Ada beberapa alasan utama yang membuat perumahan baru di Cikarang jadi buruan masyarakat:
- Lokasi strategis
- Dekat akses tol Jakarta–Cikampek, Tol Layang MBZ, dan Tol Cibitung–Cilincing.
- Dekat stasiun KRL Cikarang, Tambun, dan Lemahabang.
- Dekat kawasan industri
- Ribuan pekerja industri membutuhkan hunian dekat tempat kerja.
- Membuat perumahan di Cikarang punya demand tinggi dan stabil.
- Harga masih kompetitif
- Rumah subsidi Rp150–185 juta.
- Rumah komersial menengah Rp300–500 juta.
- Cluster modern Rp600 juta – Rp1 miliar.
- Konsep hunian lebih modern
- Desain minimalis kekinian.
- Fasilitas umum lengkap seperti taman, keamanan, dan ruang hijau.
Daftar Perumahan Baru di Cikarang Tahun 2026
1. Griya Pratama Cikarang
- Lokasi: dekat kawasan industri Jababeka.
- Tipe rumah subsidi 30/60 dengan desain minimalis modern.
- Fasilitas: taman hijau, musholla, pos keamanan.
- Cicilan: mulai Rp1,2 jutaan/bulan.
2. Delta Green Residence
- Lokasi: Cikarang Selatan, dekat Tol Cikarang Barat.
- Tipe rumah 36/72 untuk keluarga muda.
- Fasilitas: ruang terbuka hijau, taman bermain, jalan lebar.
- Cicilan: Rp1,5–2 juta/bulan.
3. Cibitung Asri Village
- Lokasi: Cibitung, dekat Stasiun Tambun dan Tol Cibitung–Cilincing.
- Tipe rumah 45/72 hingga 60/90.
- Fasilitas: one gate system, keamanan 24 jam, ruko lingkungan.
- Cocok untuk keluarga dengan penghasilan menengah.
4. Setu Garden Residence
- Lokasi: Setu, kawasan lebih asri dan tenang.
- Tipe rumah subsidi 36/72 dengan halaman kecil.
- Fasilitas: taman keluarga, musholla, area bermain anak.
- Harga mulai Rp160 juta.
5. Cikarang Modern Cluster
- Lokasi: dekat Stasiun Lemahabang.
- Tipe rumah 60/90 hingga 90/120, desain dua lantai.
- Fasilitas: club house, kolam renang, taman jogging.
- Harga Rp700 juta – Rp1 miliar, target profesional dan ekspatriat.
Perbandingan Harga dan Fasilitas Perumahan Baru Cikarang
Tahun 2026, harga rumah di Cikarang masih kompetitif. Berikut kisaran berdasarkan tipe perumahan:
- Subsidi (tipe 30/60 – 36/72): Rp150–185 juta, cicilan Rp1–1,3 juta/bulan.
- Komersial menengah (tipe 45/72 – 60/90): Rp300–500 juta, cicilan Rp2,5–4 juta/bulan.
- Cluster premium (tipe 70/100 – 120/150): Rp700 juta – Rp1,2 miliar, cicilan Rp6–9 juta/bulan.
Keunggulan Membeli Perumahan Baru di Tahun 2026
- Harga lebih terjangkau dibanding unit second.
- Fasilitas masih baru dan lengkap.
- Desain modern sesuai kebutuhan keluarga muda.
- Legalitas jelas karena proyek baru sudah mengikuti aturan pemerintah.
- Nilai investasi meningkat karena harga properti di Cikarang cenderung naik stabil.
Simulasi Cicilan Perumahan Baru di Cikarang
Sebagai gambaran, berikut simulasi cicilan rumah baru tahun 2026:
- Rumah Subsidi Rp183 juta
- DP Rp10 juta
- Tenor 20 tahun
- Cicilan ±Rp1,25 juta/bulan
- Rumah Komersial Rp400 juta
- DP Rp40 juta
- Tenor 15 tahun
- Cicilan ±Rp3,8 juta/bulan
- Cluster Premium Rp1 miliar
- DP Rp100 juta
- Tenor 15 tahun
- Cicilan ±Rp8,5 juta/bulan
Tips Membeli Perumahan Baru di Cikarang
Agar tidak salah pilih, ikuti tips berikut sebelum membeli:
- Survey langsung lokasi proyek untuk memastikan kualitas bangunan.
- Bandingkan harga beberapa proyek dengan fasilitas serupa.
- Periksa legalitas developer dan sertifikat tanah.
- Hitung cicilan sesuai kemampuan (maksimal 30% dari penghasilan).
- Perhatikan akses transportasi ke tempat kerja dan fasilitas umum.
Kesimpulan
Perumahan baru di Cikarang tahun 2026 menawarkan hunian modern, fasilitas lengkap, dan harga terjangkau bagi berbagai kalangan. Dari rumah subsidi Rp150 juta hingga cluster premium Rp1 miliar, semuanya tersedia sesuai kebutuhan.
Dengan lokasi strategis dekat kawasan industri, tol, dan transportasi umum, perumahan di Cikarang bukan hanya nyaman untuk ditinggali, tetapi juga menjanjikan sebagai investasi jangka panjang.