Memilih rumah bukan hanya soal harga dan cicilan—menentukan lokasi perumahan subsidi adalah bagian terpenting yang akan menentukan kenyamanan Anda bertahun-tahun ke depan. Itu sebabnya, melakukan survey lokasi perumahan subsidi di Bekasi menjadi langkah wajib sebelum memutuskan booking atau akad KPR.
Di Bekasi, pilihan rumah subsidi cukup banyak, namun setiap proyek memiliki kualitas bangunan, akses jalan, dan lingkungan yang berbeda. Dengan survey yang tepat, Anda bisa memastikan unit yang dipilih benar-benar sesuai kebutuhan.
Berikut panduan lengkap proses survey dan checklist yang perlu Anda bawa agar tidak ada detail penting yang terlewat.
Proses Survey Lokasi Perumahan Subsidi Bekasi
1. Tentukan Perumahan yang Ingin Disurvey
Sebelum berangkat, tentukan minimal 2–3 opsi proyek perumahan.
Bandingkan dari:
- Lokasi dan akses harian
- Harga dan tipe rumah
- Legalitas developer
- Fasilitas sekitar
Dengan beberapa opsi, Anda bisa menilai mana yang paling realistis.
2. Hubungi Developer atau Marketing Resmi
Pastikan Anda survey dengan janji temu, supaya:
- Unit yang ingin Anda lihat tersedia
- Bisa langsung cek kavling kosong
- Mendapatkan informasi harga terbaru
- Tidak ada biaya atau pungutan aneh
Tanyakan juga apakah ada show unit atau harus langsung melihat unit jadi.
3. Gunakan Google Maps untuk Cek Akses Awal
Sebelum datang langsung:
- Hitung jarak rumah ke tempat kerja
- Cek akses jalan, apakah besar atau hanya satu jalur
- Perhatikan apakah area rawan macet atau banjir
- Cek jarak ke fasilitas umum (stasiun, pasar, minimarket, sekolah)
Ini membantu Anda memiliki gambaran awal sebelum survey fisik.
4. Lakukan Survey Lokasi Secara Langsung
Saat survey, perhatikan hal berikut:
A. Kualitas Lingkungan Sekitar
- Apakah kawasan sudah ramai atau masih sepi?
- Apakah dekat area industri?
- Bagaimana kondisi kebersihan lingkungan?
- Dekat saluran air besar atau sungai?
B. Akses Jalan Menuju Perumahan
- Jalan utama cukup lebar untuk 2 mobil?
- Banyak truk besar lewat?
- Jalan licin saat hujan?
C. Kondisi Kavling & Unit Rumah
- Arah matahari (lebih bagus yang tidak terlalu panas sore)
- Kavling dekat fasum atau gerbang mudah akses
- Dinding, atap, dan jendela dalam kondisi baik
- Air bersih? Listrik siap pakai?
D. Potensi Banjir
Ini salah satu faktor penting di Bekasi.
Tanyakan langsung ke warga sekitar:
- Seberapa tinggi banjir saat intens?
- Apakah ada riwayat banjir di area tersebut?
5. Evaluasi Fasilitas Umum di Sekitar Lokasi
Fasilitas yang wajib dicek saat survey:
- Minimarket atau warung
- Posyandu / klinik
- Sekolah
- Masjid
- Transportasi umum
- Keamanan sekitar
Semakin lengkap fasilitas, semakin nyaman untuk jangka panjang.
6. Dokumentasikan Semua Informasi
Saat survey, foto:
- Bagian luar rumah
- Dalam rumah
- Jalan antar blok
- Gerbang perumahan
- Fasum yang tersedia
Foto membantu Anda membandingkan proyek secara objektif saat pulang.
Checklist yang Harus Anda Bawa
Agar survey lebih efektif, berikut daftar barang & dokumen yang sebaiknya dibawa:
1. KTP & KK (untuk verifikasi awal)
Marketing biasanya butuh data untuk cek ketersediaan unit.
2. Buku catatan atau aplikasi notes
Untuk mencatat:
- Harga
- Tipe rumah
- Luas tanah/bangunan
- DP
- Simulasi cicilan
- Kekurangan & kelebihan
3. Smartphone dengan baterai penuh
Untuk foto unit & cek akses lokasi via Google Maps.
4. Payung atau topi
Survey sering dilakukan outdoor.
5. Kertas denah & daftar harga
Minta dari marketing untuk dibandingkan nanti.
6. Daftar pertanyaan untuk developer
Contohnya:
- Kapan serah terima unit?
- Sistem pemilihan unit bagaimana?
- Apakah sudah SHM atau SHGB?
- Biaya tambahan apa saja?
Kesimpulan
Survey lokasi adalah langkah penting untuk memastikan Anda memilih lokasi perumahan subsidi yang benar-benar nyaman dan sesuai kebutuhan jangka panjang. Dengan checklist yang tepat, Anda bisa menilai akses, lingkungan, kualitas bangunan, serta fasilitas sekitar tanpa kehilangan detail penting.
Kalau Anda ingin survey perumahan yang sudah jelas legalitasnya, aksesnya mudah, dan lingkungannya berkembang, Griya Pratama bisa jadi salah satu pilihan terbaik untuk dikunjungi lebih dulu. Banyak calon pembeli merasa lebih yakin setelah melihat langsung kondisi unit dan kawasan perumahannya. Jadi sebelum memutuskan booking, luangkan waktu untuk survey—karena keputusan yang tepat akan mempengaruhi kenyamanan Anda bertahun-tahun ke depan.